La reciente sentencia del Tribunal Constitucional del pasado 26 de octubreha generado una gran incertidumbre en relación al pago de la plusvalía municipal y, sobre todo, en relación a la posible reclamación de plusvalías.
El Bufete Menéndez y Asociados, en colaboración con la A.V. El Madroño, presta un servicio de orientación jurídica gratuita para nuestros asociados donde, entre otros temas, se pueden tratar las reclamaciones por plusvalía.
Reclamación de plusvalías
Se pueden reclamar los pagos de plusvalía en los siguientes supuestos:
PRIMERO:
· Venta de inmuebles urbanos con pérdidas o inexistencia de ganancias.
· Adquisición de inmuebles urbanos por herencia o donación con inexistencia de incremento de valor del bien heredado o donado.
( Sentencia del Tribunal Constitucional de 11 de mayo de 2017 ).
· Venta de inmuebles urbanos en los que el beneficio obtenido es inferior a la cantidad abonada por plusvalía.
· Adquisición de inmuebles urbanos por herencia o donación en los que el incremento del valor del bien heredado o adquirido en donación es inferior a la cantidad abonada en concepto de plusvalía.
( Sentencia del Tribunal Constitucional de 31 de octubre de 2019 ).
En todos los anteriores supuestos en los que la plusvalía esté abonada a través de AUTOLIQUIDACION en los últimos 4 años, independientemente de que se haya formulado o no recurso o rectificación contra la autoliquidación.
SEGUNDO:
· Cualquier pago de plusvalía, por venta o adquisición de herencia o donación de inmuebles urbanos, con ganancias o incremento de valor del bien heredado o adquirido en donación, abonada en los últimos 4 años, por AUTOLIQUIDACION, siempre que hayan sido impugnadas, o solicitada la rectificación, antes del día 26 de octubre de 2021.
( Sentencia del Tribunal Constitucional de 26 de octubre de 2021 ).
No se podrá reclamar cualquier pago de plusvalía, por venta o adquisición de herencia o donación de inmuebles urbanos, con ganancias o incremento de valor del bien heredado o adquirido en donación, abonada en los últimos 4 años, por AUTOLIQUIDACION, siempre que NO hayan sido impugnadas, o solicitada la rectificación, antes del día 26 de octubre de 2021
Esta semana se han terminado de constituir los Consejos de Proximidad de Chamartín y la A.V. El Madroño tendrá participación activa en tres de las mesas: Participación Ciudadana, Economía y Desarrollo Urbano, ostentando la presidencia de ésta última.
Consejo de Proximidad de Chamartín
Los Consejos de Proximidad se han puesto en funcionamiento para fomentar la participación ciudadana en lso distritos.
Su objetivo es que se constituyan como sistemas ordenados y eficaces de participaciý y debate de la ciudadanía en los asuntos de interés de sus barrios y distritos, sustituyendo a los anteriores Foros Locales.
Habrá un Consejo de Proximidad por cada distinto y, en cada uno de ellos, se pueden constitutir hasta un total de 9 meses, siempre que haya un mínimo de 5 participantes.
En el caso de Chamartín son 6 las mesas que se han constituido:
Participación Ciudadana y Cooperación.
Cultura
Economía
Desarrollo Urbano
Bienestar Social
Medio Ambiente
No obstante, se podrán constituir el resto de las mesas cuando haya suficiente interés por parte de los vecinos.
Seguiremos informando de la evolución de las actividades del Consejo y de la actuación de la A.V. El Madroño. Animamos a todos los vecinos y asociados a transmitirnos vuestras inquietudes para que se puedan tratar en las distintas mesas.
La Asociación de Vecinos de Chamartín El Madroño, en colaboración con el Ayuntamiento de Madrid y con Madrid Nuevo Norte, tiene el placer de convocar e invitar a todos a participar en el I Concurso de Mini Cortometrajes de Chamartín.
I Concurso de Mini Cortometrajes de Chamartín
El Concurso nace con la intención de difundir la realidad del distrito madrileño de Chamartín. Queremos poner en valor la vida cuotidina de nuestros barrios, así como los momentos y lugares especiales que se esconden en nuestro día a día.
Pretendemos visualizar cómo se vive, qué se hace e, incluso, cómo se baila en nuestro querido distrito. Cualquier escusa es válida, cualquier rincón de nuestro distrito es el mejor escenario, y nuestros vecinos son los mejores protagonistas posibles.
Chamartín mucho más que una estación y un estadio
Un distrito de Madrid, mil historias que contar… y 60 segundos para compartirlas. Los que vivimos Chamartín sabemos que nuestro distrito es mucho más que una estación y un estadio, por mucho que agradezcamos tener el honor de albergar tan ilustres y relevantes instituciones, y, por ello, queremos conocer aún más.
Queremos descubrir los secretos que se esconden en nuestras calles, los sueños que nuestros vecinos ocultan en nuestros parques, la magia que se esconde tras cada escaparate, y lass historias de cada uno de los viandantes que viajan por nuestras aceras y calzadas. Y esto es solo el principio.
Sabemos que, con vuestra ayuda, descubriremos todo eso y mucho más. y, lo que es aún más importante, lo daremos a conocer para que todo aquel que quiera y aún no conozca Chamartín venga para experimentar estas maravillas y comparta, a su vez, sus propios descubrimientos.
¿Quién recorre estos días los jardines de la Residencia de Estudiantes y qué se debate en sus salones? ¿cómo se está viviendo la nueva exposición de la Fundación Canal? ¿cómo de acaloradas son las discusiones políticas en la hierba a los pies del Monumento a la Constitución? y, por supuesto, ¡cómo no compartir los mejores momentos del último partido de sábado por la mañana en el Parque de Berlín! Todas estas, y muchas más cosas, son las que queremos conocer gracias a vuestro minicortometrajes.
Con estas ideas ha nacido el I Concurso de Mini Cortometrajes de Chamartín y así queremos que llege desde nuestros barrios a nuestras pantallas.
Participando ganamos todos
En la cabeza de todos está el hecho de que disfrutamos de un gran privilegio por vivir y transitar por Chamartín, y queremos hacer partícipes del mismo a todo aquello que quiera conocernos. Por esta razón, con vuestros mini cortometrajes ganamos todos.
Y cuando decimos que ganamos todos nos gustaría subrayar que, sobre todo, ganan los participantes en este concurso. Porque, gracias a los organizadores y colaboradores del I Concurso de Mini Cortometrajes de Chamartín, los autores de los mejores minicortos podrán disfrutar de magníficos premios.
Vídeo de presentación del I Concurso de Mini Cortometrajes de Chamartín
El Concurso y las Bases
El I Concurso de Mini Cortometrajes de Chamartín se regirá por las siguientes bases:
Podrán concurrir a este certamen todas las personas que lo deseen, sean profesionales o aficionados, siempre que sus trabajos se ajusten a las bases del mismo.
El ámbito del contenido territoriales todo el distrito de Chamartín y excepcionalmente aquellos hechos que sean singularmente importantes para el distrito, aunque no estuvieran grabados en él. Es importante la mayor relación incluso visual con el distrito.
Se admitirá aquellos vídeos de una duración máxima de sesenta segundos (60″), preferiblemente en formato mp4 y en todo caso formatos compatibles con el sistema operativo Windows.
Presentación, máximo un solo vídeo, entre el 13 de octubre de 2021 y el 30 de noviembre de 2021 remitiéndoles a noticiaschamartin@gmail.com.
El correo electrónico para la participación en el concurso deberá contener los siguientes datos necesariamente:
Título de la obra.
Ubicación del lugar exacto.
Marca y modelo del móvil y/o cámara.
Enlaces a su publicación en redes sociales.
Nombre y apellidos del autor (más el seudónimo si así quiere se publique).
D.N.I. del participante.
Domicilio de contacto.
Teléfono de Contacto.
Correo electrónico de contacto.
Por el mero hecho de participar en este concurso, el autor del vídeo con el mini cortometraje autoriza a la exhibición y publicación del mismo en las exposiciones y ediciones que tengan lugar con motivo del concurso. El participante autoriza así mismo a la permanencia en un archivo histórico del vídeo, así como su exhibición como colección sin ánimo de lucro ya sea en formato informático o en las redes sociales y en general de internet y/o en eventos físicos, como parte de un todo y citando al autor en cada una de ellas.
En el caso de ser menor de edad, el participante en el concurso deberá contar con la autorización de sus padres o tutores. Además, es obligatoria la asistencia personalmente de los premiados al acto de entrega de premios que al efecto se convocará. La no asistencia conllevará la pérdida del premio.
Se establecen los siguientes premios para este concurso:
PRIMER PREMIO de quinientos euros (500€)
SEGUNDO PREMIO de doscientos euros (200€)
Tres PREMIOSAdicionales de cien euros cada uno (100€)
Se valorará por el jurado que el video presentado este difundido por las redes sociales, Facebook, Twitter, Instagram, Tik-Tok. YouTube etc. SIEMPRE QUE LLEVEN LOS HASHTAG #minicortoschamartin y #chamartin.
Se dará publicidad del fallo mediante comunicación escrita o telefónica a los participantes premiados. El Jurado se reserva el derecho de declarar desiertos los premios si los trabajos presentados no reuniesen, a su criterio, los méritos suficientes.
Todos los vídeos presentados tendrán que estar libres de derechos a terceros. Además, todos los vídeos presentados podrán ser parte de exposiciones tanto virtuales como físicas en salas, como parte del I Concurso de Mini Cortometrajes de Chamartín. Estas exposiciones también deberán exhibirse por la red de internet siempre citando el nombre de los autores que correspondan a cada una de las obras.
Todos aquellos vídeos que no cumplan alguno de los requisitos establecidos en las presentes Bases quedarán descalificados.
La mera participación en este Concurso implica la total aceptación de las Bases Reguladoras del mismo con la expresa renuncia a foros y legislaciones propias y sometiéndose en todo caso a los tribunales de justicia de Madrid y su legislación.
¡Que empiece el rodaje!
Solo nos queda confiar en que una alta participación en este concurso fortalecerá aún más la imagen y el prestigio de nuestro distrito, y desear a todos los participantes la mayor de las suertes.
El inicio del mes de octubre supone una relativa vuelta a la normalidad del distrito de Chamartín gracias al buen avance en la lucha contra el Covid.
Incidencia Covid Comunidad de Madrid
El distrito de Chamartín tiene una incidencia media de 43 contagios por 100.000 habitantes, con una tendencia descendente, como el resto de la Comunidad y del país. Esta disminución ha supuesto el fin de la restricciones impuestas con motivo del Covid en marzo del año pasado:
Eliminación de las limitaciones de aforo en locales de ocio y restauración, eliminando también las restricciones existentes por mesas desde el día 8 de este mes.
También se permite volver a utilizar el servicio de barra en bares y restaurantes, siempre que se guarde la distancia de seguridad.
Reapertura de las pistas de baile, cerradas desde hace 20 meses, aunque se mantiene la prohibición de beber en pista.
Los establecimiento de hostelería podrán permanecer abiertos hasta las 2.00 horas de la mañana y los pubs o discotecas podrán abrir hasta las 06.00 horas, como era habitual antes de la pandemia.
Visitas y acompañamiento a los pacientes no covid ingresados en hospitales de la Comunidad.
La único que se mantiene es la obligación de llevar mascarilla cuando no se pueda mantener la distancia de seguridad.
A nivel de distrito, además, esta vuelta a la normalidad implica, entre otras cosas:
Que se hayan podido celebrar actividades durante las fiestas de San Miguel, aunque de forma restringida.
Apertura de los comedores de los centro de mayores (Santa Hortensia y Nicolás Salmerón).
Presencialidad de los plenos del distrito, aunque todavía sin posibilidad de que el público pueda acudir a presenciarlos.
Centro Nicolás Salmerón
Centro Santa Hortensia
Poco a poco se produce la vuelta a la normalidad, gracias al buen ritmo de vacunación y esperamos que, pronto, esta pandemia sea cosa del pasado.
La A.V. de Chamartín El Madroño ha participado en las Jornadas Internacionales «Retos de las Ciudades: Las Terrazas de Hostelería» del Ayuntamiento de Madrid.
Jornadas Internacionales «Retos de las Ciudades: Las Terrazas de Hostelería»
El Ayuntamiento de Madrid organizó la pasada semana, durante los días 22 y 23 de septiembre, las primeras Jornadas Internacionales «Retos de las Ciudades: Las Terrazas de Hostelería». La Vicealcaldesa de Madrid, Dña. Begoña Villacís, fue la encargada de inaugurar y presidir estas Jornadas celebradas en el Centro Cultural Conde Duque. También en representación de nuestra ciudad participaron varios Concejales y miembros del Ayuntamiento, entre otros: Dña. Silvia Saavedra, Tercer Teniente de Alcalde y Concejal Delegada de Coordinación Territorial, Transparencia y Participación Ciudadana, D. Miguel Ángel Redondo, Concejal Delegado de Economía, Innovación y Empleo, Dña. Almudena Maíllo, Concejala Delegada de Turismo.
Estas primeras Jornadas sobre las terrazasa de hostelería se han concebido para analizar los retos y cuestiones que plantean las numerosas terrazas autorizadas en nuestra ciudad y buscar soluciones a los problemas que puedan ocasionar.
Las Jornadas han contado con amplia presencia de movimientos vecinales, así como de representantes de distintas administraciones y áreas técnicas, económicas y empresariales. Entre las administraciones representadas se encontraban los ayuntamientos de París, Milán, Madrid, Zaragoza, Bilbao y Málaga. Y entre muchos invitados relevantes encontramos, por la parte técnica y empresarial, al Decano del Colegio de Arquitectos de Madrid, D. Sigfrido Herráez, a Doña Alicia Mesa representando al Colegio Oficial de Decoradores y Diseñadores de Interior de Madrid, y tanto al Presidente de Hostelería Madrid, D. José Antonio Aparicio, como a su Director General, D. Juan José Blardony.
Begoña Villacís, Vicealcaldesa del Ayuntamiento de Madrid, durante las Jornadas Internacionales «Retos de las Ciudades: Las Terrazas de Hostelería»
Los Vecinos y las Terrazas en las Jornadas
En Madrid existen más de 6.700 terrazas de hosteleria, de las cuales 3.579 se han autorizado durante la pandemía, entre ampliaciones y nuevas concesiones. Aunque en un principio el incremento del número de terrazas parecía efímero, hay que contemplar la posible permanencia en el tiempo de las mismas.
En las distintas ponencias realizadas durante estas Jornadas se han abordado diversos temas de interés general. Algunos de los principales temas tratados han sido:
La acústica en las terrazas y las posibles soluciones a los problemas que puede plantear.
Los problemas económicos y personales que han sufrido los empresarios y sus plantillas durante la pandemia.
Cómo encontrar soluciones a las quejas y el malestar de los vecinos cuando se generan molestias.
La A.V. de Chamartín El Madroño en las Jornadas
En la Asociación de Vecinos de Chamartín El Madroño nos sentimos muy honrados por haber sido invitados a estas Jornadas y ha sido un placer participar. Gracias a esta invitación hemos podido colaborar en el análisis de la nueva realidad de las ciudades, así como aportar nuestro punto de vista en sobre la Ordenanza de Terrazas.
Como ha explicado en su ponencia D. Ángel Muñoz, Vicepresidente de la A.V. de Chamartín El Madroño, vecinos y hosteleros nos necesitamos mutuamente. Por un lado, los vecinos somos consumidores en las terrazas y disfrutamos de sus servicios, pero también somos afectados con molestias como el caso de ruidos excesivos. Por el otro, los establecimientos de hostelería funcionan gracias a sus clientes y ofrecen un servicio cercano y fundamental de alimentación y ocio a todos los ciudadanos además de generar empleos en el ámbito local.
Ponencia de D. Ángel Muñoz, Vicepresidente de la A.V. de Chamartín, en las Jornadas Internacionales «Retos de las Ciudades: Las Terrazas de Hostelería»
Nuestro Vicepresidente ha manifestado durante su exposición que «los vecinos somos sus clientes, pero a su vez los hosteleros son nuestros vecinos, así como sus empleados» y «la cuestión está en combinar el derecho al descanso del vecino con el ocio».
Esperamos que estas Jornadas Internacionales «Retos de las Ciudades: Las Terrazas de Hostelería» sean el inicio para articular las medidas necesarias para la convivencia de los negocios y los vecinos.
Del mismo modo, confiamos en que la nueva Ordenanza de Terrazas aborde el conflicto de intereses entre vecinos y establecimientos, generando un equilibrio entre el descanso vecinal y el uso y disfrute de las terrazas.
Nuestro distrito recupera sus fiestas patronales después de un año de parón por la pandemia. Honrando a San Miguel, Chamartín estará de fiesta durante 10 días.
El pistoletazo de salida de las fiestas de Chamartín se dará mañana jueves, día 24 y, hasta el domingo 3 de octubre, se sucederán decenas de actividades para niños y adultos.
Auditorio del Parque de Berlín
El acto central de las fiestas de Chamartín será el concierto que Marta Sánchez dará el sábado día 25 en el auditorio del parque de Berlín, seguido, el domingo, por un concierto tributo a los años 80.
Marta Sánchez
También están previstas actividades infantiles, deportivas y actividades específicas para personas mayores, como el homenaje a la persona más longeva del distrito que irá acompañado de un recital de zarzuela, que tendrá lugar el miércoles 19.
La misa en honor al patrón se realizará el domingo día 26, a las 12:00, en la parroquia de San Miguel Arcángel de Chamartín.
La planificación de las fiestas, teniendo en cuenta todas las medidas sanitarias impuestas por el Covid, ha hecho que las actividades cuenten con menor aforo y que sea necesario reservar entrada. A tal efecto, la Junta de Distrito ha habilitado un número para solicitar dichas entradas por whatsapp: 619 567 716
A partir de mañana, 20 de septiembre, la hostelería y el ocio nocturno recuperan los horarios habituales pre-pandemia tras la decisión de la Comunidad de Madrid.
El cambio de horario y aforo, anunciados la semana pasada por la presidenta de la Comunidad, Isabel Díaz Ayuso, quedará establecido de la siguiente manera:
Se recupera el 100% del aforo en exteriores y el 75% en interiores.
Se amplian los aforos en las salas de cine, teatros, museos, bibliotecas y otros espacios culturales.
Se elimina el uso obligatorio de las mascarilla durante competiciones deportivas al aire libre, tanto en grupo como individual.
Con estas relajación de las medidas, favorecidas por la baja incidencia del covid en la región, se vuelve a la normalidad. Seguro que nuestro distrito agradece estas medidas.
No obstante, hay que mantener la precaución. En Chamartín tres de las zonas básicas de salud ya tienen una incidencia inferior a los 100 casos por 100.000 habitantes (Núñez Morgado, Potosí y Segre), mientras que Prosperidad están en los 118 casos.
Con el fin de las vacaciones estivales, se ha reabierto al tráfico la glorieta de López de Hoyos, dotando de mayor fluidez al tráfico de la zona. También se ha reabierto el túnel de Avenida de América, operativo casi en su totalidad.
En un acto presidido por el alcalde de Madrid, José Luis
Martínez-Almeida y acompañado por las concejalas Paloma García-Romero,
delegada de Obras y Equipaminetos, y Sonia Cea Quintana, concejala de
Chamartín, se ha dado paso a una nueva fase del proyecto.
En la nueva fase de trabajos se están desarrollando actuaciones en las aceras y el carril bici así como en los carriles laterales y arbolado.
Se espera que la remodelación esté terminada en los primeros meses del año 2022.
Cómo cada 16 de julio, Prosperidad celebra la festividad de la Virgen del Carmen en la parroquia del Sagrado Corazón de Jesús.
Mañana, viernes 16 de julio podreís ofrecer flores a la Virgen del Carmen y participar en la misa que se celebrará a las 20.15.
Celebraremos la ocasión con las tradicionales rosquillas acompañadas de una fresquita sangría, y, como recuerdo, se dará un botellín de la cerveza artesana de nuestro barrio denominada PROSPE.
Reunión de trabajo con el representante del equipo de Gobierno para analizar diversos proyectos que afectan a nuestro distrito.
Con el diputado regional Carlos González
Esta semana, nuestra directiva se ha desplazado hasta la Asamblea de Madrid para mantener una reunión con el diputado del equipo de gobierno, Carlos González, y analizar los temas que son competencia de la Comunidad de Madrid y que más interesan a nuestros vecinos.
Entre los temas tratados, estos han sido los más relevantes:
La creación de la comisión gestora del área de negocios de Madrid Nuevo Norte.
La creación de un gran centro cultural en el distrito.
La instalación de ascensores en las estaciones de metro de Prosperidad y Alfonso XIII, que es una de las grandes demandas de los vecinos de la zona desde hace tiempo.
Esta ha sido la primera reunión, pero estamos seguros de que no será la última.
Presidente y Vicepresidente de la Asociación con el diputado Carlos GonzálezAsamblea de Madrid
